1月6日,嘉實基金公告,嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金(簡稱:嘉實京東倉儲基礎設施REIT)公眾投資者認購總量已超過公眾發售總量,決定提前結束募集,公眾比例配售結果由基金管理人另行公告。
此前,嘉實基金公告,嘉實京東倉儲基礎設施REIT于2022年12月30日完成網下投資者詢價,擬認購份額數量總和為132.344億份,為網下初始發售份額數量的126.04倍。
(資料圖片僅供參考)
底層資產行業價值提升產品稀缺性凸顯
基礎設施公募REITs通過募集眾多投資者的資金,用于投資各類公共基礎設施來獲得收益,投資者通過認購定期分享項目分紅和底層資產增值帶來的收益。
目前市場上已成立的公募REITs底層資產主要有產權類、特許經營類。其中以倉儲物流和產業園區為主的產權類資產更受投資者青睞。
倉儲物流是指利用自建或租賃庫房、場地、儲存、保管、裝卸搬運、配送貨物。如今現代倉儲則更加注重自動化、智能化、全球一體化,如建設標準更加嚴格的高標倉,可大大節約倉儲成本,提高工作效率。據統計高標倉存貨周轉天數不到傳統倉儲的10%,搜索清點貨物時間可比傳統人工方式減少95%。近年來在進出口、電商等行業爆發式增長的帶動下,物流倉儲大幅增長,未來發展空間巨大,高標倉整體供不應求。
嘉實京東倉儲基礎設施REIT底層資產為京東自建高標倉,包括三處物流園,分別為京東重慶電子商務基地項目(中轉配送中心)一期項目、京東商城“亞洲一號”倉儲華中總部建設項目和京東“亞洲一號”廊坊經開物流園項目,合計建筑面積35.1萬平方米,總估值15.65億元。
三個項目位于關鍵物流集聚區,根據企業提供的2022年上半年審計報告,三個項目增值幅度分別為55.65%、130.91%、39%。憑借區位優勢、高標倉品質等核心競爭力在過去兩年并未受到疫情沖擊,反而呈現上升趨勢,出租率均達到了100%。
大力支持擴大內需戰略助力現代化產業體系建設
服務實體經濟是對公募基金本質要求,推進金融與實體共生共榮是公募基金立業之本。公募REITs通過盤活大量存量資產形成了存量資產與新增資金的良性循環,為新發展提供了新動能,有效提升實體經濟質效,公募REITs的誕生意義深遠。
國家發展改革委2022年12月15日發布的《“十四五”擴大內需戰略實施方案》提到,要求加快構建以國家物流樞紐為核心的骨干運行網絡,促進交通、郵政、商貿、供銷、快遞等存量農村物流資源融合和集約利用,打造一批公用型、共配型物流基礎設施。
以此次發行的嘉實京東倉儲基礎設施REIT為例,未來有望盤活約35.1萬平方米的現代化倉儲,有助于倉儲物流類資產市場化運行,提高運營管理效率。
據了解,嘉實基金作為最早一批建立專門REITs研究和投資團隊的公司,構建了完善的REITs投研體系,并設立基礎設施基金投資管理部,在倉儲物流、高速公路、地鐵、市政基建、園區開發等基礎設施行業領域均配備專門行業研究員。
嘉實基金表示,未來將依托REITs專業投資團隊,憑借實物資產投資經驗,確保專業、高效的投資運營管理,在盤活現代化倉儲存量資產的同時,也為更多個人投資者提供參與優質基礎設施項目的直接途徑,同時激發社會資本直接參與投資基礎設施的熱情,努力在賦能實體經濟方面發揮更積極的作用。
【龍虎榜:1 97億搶籌廣東宏大機構凈買10股外資凈買5股】1月6日,上榜龍虎榜個股中,資金凈流入最多的是廣東宏大,為1 97億元。數據顯示,該股日內漲停收盤,全天換手率3 94%,成交額7 68億元。資金凈流入居前的深股
1月6日,金地集團發布公司2022年12月份銷售情況。 財經網訊1月6日,金地集團發布公司2022年12月份銷售情況。 2022年12月公司實現簽約面積116 5萬平方米,同比下降13 42%;實現簽約金額204 0億元,同比下降1
1月4日,安徽省科技廳黨組書記吳勁松,廳黨組成員、副廳長武海峰一行蒞臨國盾量子,調研合肥市量子科技企業發展情況,聽取對安徽省量子產業發展意見建議。合肥市科技局黨組成員、副局長戴兵等陪同參加調研,國盾量子
近日,全球極具創新力的光伏企業晶科能源宣布,公司自主研發的2023版N型TOPCon組件將1月10日正式對外亮相,誠邀您共同見證! 2023年是光伏行業蓬勃發展的一年,晶科能源作為市場領軍者,憑借研發技術積累和工藝技
中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。
中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。
中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。
中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。
1月6日,江浙地區純滌紗滌棉紗價格暫穩,盛澤市場T32S主流價在11000-11200元 噸左右,T50S主流在12400-12600元 噸左右,實單商談;紹興
產品名規格類別產地 品牌1月5日報價1月6日報價漲跌漲跌幅%單位異辛醇優等品山東9566 679566 6700元 噸正丁醇優等品-山東8166 678133
印度計劃監管全球指數提供商,只要在印度有用戶就需要向印度政府注冊。
指數面臨重要壓力位恐反復爭奪關注經濟復蘇和成長雙主線
捷報頻傳!百誠醫藥通過專業、高效的技術服務,助力合作伙伴浙江眾延醫藥科技有限公司“地氯雷他定口服溶液”,獲國家藥監局快速審評資格,上市申請獲得國家藥監局批準!獲批品種為國家衛生健康委發布的《新冠病毒感
2023,世界六大懸念
趙君陶俄烏沖突、極端天氣與激進式能源轉型交織,歐洲飽受能源供應不足的困擾。2022年的冬天,對歐洲民眾來說,有點寒冷難熬。為應對外來能源供應危機,以及自身風電和
編譯邱麗靜當前,世界各主要經濟體均將科技創新視為推動能源轉型的重要突破口,積極制定各種政策措施搶占發展制高點。美國:更加注重清潔能源發展,支持低碳制造研究20
中國能源新聞網訊記者曲藝報道1月3日,記者從中國石化新聞辦獲悉,中國石化鎮海煉化獲得我國石化行業首張國際安全評級體系(ISRS)七級證書,成為我國石化行
中國能源新聞網訊(記者許盼)1月3日2時48分,被譽為“爭氣機”的首臺全國產化F級50兆瓦重型燃氣輪機發電機組在廣東華電清遠華僑園燃氣分布式能源站并網發電,填
開欄的話新年伊始,萬象更新。今年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年,是實施“十四五”規劃承前啟后的關鍵之年。即日起,《中國電力報》開設“新春走基層”專欄,用
中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。
中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。
中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。
中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。
華鑫證券認為,看好2023年光伏需求釋放,目前仍然處于產業鏈左側,關注硅料降價后對于隱含需求的刺激,看好一體化組件公司通過新技術與規模效應維持相對穩定的盈利能力,充分享受行業需求增長。
1月5日OX與苯酐商品比價指數為98 52,較昨日上升了0 16點,較周期內最高點109 64點(2022-06-26)下降了10 14%,較2020年11月
如何抓好今冬明春市場監管領域安全生產工作? 達州市
12月16日,達州市達川區市場監督管理局下發《市場監管領域今冬明春安全生產隱患大排查大整治行動工作方案》,要求下屬各部門從2022年12月16日起至2023年3月15日,全面聚焦城鎮燃氣、特種設備、危險化學品、煙花爆
《2021年度中國對外直接投資統計公報》發布 中國對外
金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國最大深水海港西哈努克港,是中國路橋按建造—運營—移交模式投資的項目,采用中國設計及質量標準,橫跨5個省份,全長187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
總體保持穩定恢復態勢 工業經濟展現較強韌性
2022年1至10月,浙江省寧波市811家汽車制造業規上工業總產值2646 8億元,同比增長14 2%。圖為11月19日,工人在領克汽車寧波梅山工廠的總裝車間作業。今年以來,受疫情多發散發、市場需求不振等因素影響,國內工業
14家券商獲首批個人養老金代銷展業資格 多家券商透露
11月18日晚間,證監會發布《個人養老金基金銷售機構名錄》,共37家機構入圍,其中券商14家,銀行16家,獨立基金銷售機構7家。14家券商包括華泰證券、中信證券、海通證券、國泰君安、申萬宏源、中金財富和長江證券
北京再擔保承保規模超6000億 覆蓋中小微企業超過16萬
北京中小企業融資再擔保有限公司(簡稱北京再擔保)發布的最新數據顯示,成立14年來已累計承保規模超過6000億元,覆蓋中小微企業(農戶)超過16萬戶次,積極推動北京市中小微企業融資規模不斷擴大。北京再擔保2008年
Copyright @ 2001-2023 m.sjttj.com All Rights Reserved 商業時報網 版權所有
網站信息內容, 均為相關單位具有著作權,未經書面授權,轉載注明出處
未經商業時報網書面授權,請勿建立鏡像,轉載請注明來源,違者依法必究