在线精品视频小说1_亚洲精品不卡在线_亚洲欧洲视频在线_日韩电影中文字幕av


 

千萬人口、萬億GDP 為何這個省會城市卻存在房價“洼地”
發布時間:2022-05-27 09:46:54 文章來源:騰訊網

5月以來,多地不約而同駛入了放寬樓市調控的快車道。但當政策數量遞增,趨同也越來越高之時,一個省會城市推出的新政顯得尤其不一樣。

湖南長沙日提出“租購并舉”的新思路被贊為“調控奇招”。從“房價洼地”到“調控標兵”,這座城市妙在哪?

“租出去就算無房”

5月11日,《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》出臺,在其他地區主要調整限售、限購等樓市政策中,十分吸引眼球。

新政明確,業主可以通過與試點企業簽訂合作協議的方式,由長沙市住房租賃監管服務臺進行監管,將存量房盤活供作租賃住房,運營年限時間不低于10年。《方案》施行之前,已實現網簽備案交房或已辦理不動產登記的房屋,盤活供作租賃住房后,不納入家庭住房套數計算。

簡單來說,滿足上述要求后,對于擁有多套房、處于限購狀態的長沙家庭,隨時可以把名下的二手房“盤活做租賃住房”,就可以獲得一張、甚至兩張全新的“房票”了

這被業內分析人士稱為是打通了長沙新房、二手房和租房市場間的通道的“奇招”。

在58安居客房產研究院分院院長張波看來,長沙新政開拓了一條“租購并舉”的新思路,在增加市場的租賃房源供給量的同時,進一步提升了區域內有效的購房潛力,同步對穩定當地房地產交易市場起到了積極作用。

同時,業主要獲得二套房資格,要將房屋交予國企進行出租,并對租賃的年限有明確要求。“這在一定程度是提升了市場上租賃房源的供給量,因為是長期租賃,也從很大程度上規避了炒房和投機的問題。”張波稱。

而這,早已不是長沙第一次因為房地產“出圈”。

“房價洼地”

“長沙作為省會城市,房價已經控制得很好了,努努力還是買得起的。”湖南人劉冉(化名)在外地求學結束后,還是選擇回到家鄉的省會城市發展置業。

“在北方待了幾年,大致了解了一下房價之后,感覺還是很驕傲長沙的房價能這么低,而且價比很高。可能和周圍的成都重慶等城市比不了,但長沙比較不錯的小區周圍的環境以及商業配備還是很好的。”劉冉認為。

參考中國房價行情網的數據,雖然長沙房價連漲17個月,但目前長沙的新房均價為10649元/方米。而常常與之對比的其他幾個省會城市中,武漢新房均價為19455元/方米,河南鄭州為13861元/方米,江西南昌為13816元/方米。

實際上,“房價洼地”的標簽已圍繞著長沙十余年。根據《中國統計年鑒》,2010年,太原房價突破7000元/方米,武漢、合肥房價超過5500元/方米時,長沙的還不足4500元/方米,僅略高于南昌。

房價這么低,是因為經濟發展不足嗎?

其實,2017年,長沙就首次邁入“萬億GDP俱樂部”,也是中部第2個、中西部第4個GDP突破萬億的城市;2021年,長沙GDP超過1.3萬億,位居全國省會城市第6位,在中部地區僅次于武漢。

除去經濟原因,或許有生活環境不好的因素?

事實上,截至2021年,長沙已連續第14年獲評“中國最具幸福感城市”。土生土長的長沙人譚陽(化名)2015年在長沙購買了一套80多方米的房子,每個月只需要還1500元左右的房貸。

“這讓我前幾年換工作,待業了一段時間都毫無壓力。有烏魯木齊的朋友和我說,她一周還的房貸都趕上我一個月的了。”譚陽對中新財經表示。

那么,是什么原因讓這樣一座千萬人口、萬億GDP的城市的房價穩定保持低價?在長沙工作了十余年的房地產中介李奇(化名)認為,長沙的調控“秘訣”主要看兩點,一是供地量較大,二是嚴格的限價限售等政策。

湖南中原數據顯示,長沙兩年供應和成交天花板相差40萬方米,除個別月份外,市場長期維持供過于求狀態。而在過去五、六年里,長沙樓市的限購和購售力度,遠超多個省會城市,基本與核心城市等同,限售力度甚至一度超過這些城市。

“房住不炒”廣邀人才

“在長沙買房給我的感覺就是,雖然不會大漲,但肯定不會虧,而這正是剛需購房需要的。”劉冉最定下了一套142㎡的毛坯房,單價10600元左右,開車去市中心只要半小時,2024年差不多能交房。“現在精裝房多,我更想按自己的喜好來,選到這一套已經很滿意了。”

“長沙現在是全國所有大城市里房價和收入比最低的城市,一個普通家庭工作6.4年就可以買100米的房子,年輕人不靠父母,和伴侶一起就可以輕松交首付供房。”長沙市相關負責人2021年3月在接受媒體采訪時曾表示。

“房價壓力小了,雖然工資不太高,但是長沙人心態好、也愛消費。”身在傳媒行業的譚陽提到,自己身邊的“新長沙人”越來越多,這座歷史文化名城疊加了“網紅城市”的名片,吸引了越來越多的人投身于湖南文化、娛樂、旅游業的發展。

“惟楚有材,于斯為盛。”正如長沙岳麓書院門前的這幅對聯所言,曾經經歷過人才流失的長沙狠抓“房住不炒”,其中一個目的也是為了吸引人才。長沙2021年新增人口超17.85萬人,在全國城市中位居第六。

“這個指標的進步,意義很大。”湖南大學經濟與貿易學院院長、湖南省經濟體制改革研究會副會長侯俊軍認為,人才是會跟著人才走的,長沙市這些年來一直在引進方面下力氣、出實招,產生了很好的人才集聚效應。

2022年4月,湖南發布了《關于實施強省會戰略支持長沙市高質量發展的若干意見》,長沙計劃到2026年GDP達到2萬億元左右,常住人口突破1200萬人,并給出多重配套措施,從產業、交通、互聯網、能源、人才引進等方面推進強省會建設。

在李奇看來,“湖南的強省會戰略注定了在長沙買房遠比在其他地區買房好,光是看當下買房人十分關注的教育資源,差距就會特別大。”

熱門推薦HOT

  • 南非水泥行業計劃尋求普遍關稅保護
    南非水泥行業計劃尋求普遍關稅保護

    中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。

  • 薩拉熱窩有軌電車線路改造項目即將開始新路段建設
    薩拉熱窩有軌電車線路改造項目即將開始新路段建

    中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。

  • 每日看點!南非汽車制造業需要加速轉向生產電動汽車
    每日看點!南非汽車制造業需要加速轉向生產電動

    中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。

  • 12月8日國內現貨鉛市場價格下調
    12月8日國內現貨鉛市場價格下調

    國內現貨鉛市場1 鉛錠報價區間在15500-15600元 噸左右,均價為15550元 噸,較前一交易日下調50元 噸。隨著天氣轉冷,旺季即將結束,市場預期后市對

  • 世界觀察:12月8日山東地區氫氟酸市場價格暫穩
    世界觀察:12月8日山東地區氫氟酸市場價格暫穩

    12月6日山東地區氫氟酸市場行情暫穩,目前無水氫氟酸出廠含稅價格主流報12300-12700元 噸,場內貨源供應正常,場內商家裝置運行穩定,走銷情況一般,近期螢

  • 基金經理無人看空 地產醫藥板塊成年末投資重點
    基金經理無人看空 地產醫藥板塊成年末投資重點

    近日,華夏基金、嘉實基金、農銀匯理基金等多家知名基金公司接受了天天基金網的調研,最新公布的12月調研數據顯示,基金經理無人看空。其中,看漲的基金經理占47%,認為后續還將維持震蕩的占53%。后市投資風格方面,

  • 天天即時:電池巨頭出手!165億元投向“亞洲鋰都”!
    天天即時:電池巨頭出手!165億元投向“亞洲鋰都

    【電池巨頭出手!165億元投向“亞洲鋰都”!】12月7日,欣旺達與宜春市政府簽署戰略合作協議,預計總投資165億元,分期在宜春市建設鋰鹽、鋰電池材料、鋰電池回收利用等項目。

  • 【焦點熱聞】華安鑫創:12月7日獲融資買入146.35萬元
    【焦點熱聞】華安鑫創:12月7日獲融資買入146.3

    同花順數據中心顯示,華安鑫創12月7日獲融資買入146 35萬元,占當日買入金額的8 33%,當前融資余額6829 45萬元,占流通市值的3 96%,超過歷史70%分位水平。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日-30 42萬6829

  • 洪濤股份:12月7日獲融資買入242.27萬元,占當日流入資金比例11.87%
    洪濤股份:12月7日獲融資買入242.27萬元,占當日

    同花順數據中心顯示,洪濤股份12月7日獲融資買入242 27萬元,占當日買入金額的11 87%,當前融資余額2 84億元,占流通市值的9 48%,低于歷史20%分位水平,處于相對低位。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日52 01

  • 【獨家】聯化科技:12月7日融券賣出金額42.91萬元,占當日流出金額的1.12%
    【獨家】聯化科技:12月7日融券賣出金額42.91萬

    同花順數據中心顯示,聯化科技12月7日獲融資買入363 92萬元,占當日買入金額的15 59%,當前融資余額3 89億元,占流通市值的2 53%,超過歷史50%分位水平。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日-732 45萬3 89億1

最近更新

  • 基金經理談今年得失 樂觀看待明年多個機會
    基金經理談今年得失 樂觀看待明年多個機會

    投資唯有擁有全局視野,才能跳出“只見樹木不見森林”的局限,洞察投資優秀企業的本質,把握中國乃至全球經濟的發展趨勢。

  • 公司前線|晶品特裝新增“融資融券”概念
    公司前線|晶品特裝新增“融資融券”概念

    同花順F10數據顯示,2022年12月8日晶品特裝(688084)新增“融資融券”概念。    入選理由是:公司是融資融券標的股。  晶品特裝主營業務是光電偵察設備和軍用機器人的研發、生產和銷售。

  • 華菱鋼鐵獲3家機構調研:冷軋電工鋼產品一期工程項目正在有序推進(附調研問答)
    華菱鋼鐵獲3家機構調研:冷軋電工鋼產品一期工程

    華菱鋼鐵12月7日發布投資者關系活動記錄表,公司于2022年12月5日接受3家機構單位調研,機構類型為保險公司、基金公司、證券公司。  投資者關系活動主要內容介紹:  問:公司目前的盈利和下游需求情況?  答:

  • 12月7日基金凈值:工銀養老產業股票A最新凈值1.714,漲0.94%
    12月7日基金凈值:工銀養老產業股票A最新凈值1.

    12月7日,工銀養老產業股票A最新單位凈值為1 714元,累計凈值為1 714元,較前一交易日上漲0 94%。歷史數據顯示該基金近1個月上漲1 06%,近3個月上漲4 9%,近6個月下跌0 98%,近1年下跌20 61%。

  • 焦點滾動:12月7日基金凈值:天弘中證500指數增強A最新凈值1.2274,跌0.08%
    焦點滾動:12月7日基金凈值:天弘中證500指數增強

    12月7日,天弘中證500指數增強A最新單位凈值為1 2274元,累計凈值為1 2274元,較前一交易日下跌0 08%。歷史數據顯示該基金近1個月下跌0 74%,近3個月下跌4 1%,近6個月下跌2 78%,近1年下跌14 1%。

  • 當前熱訊:12月7日基金凈值:嘉實新財富混合最新凈值1.078
    當前熱訊:12月7日基金凈值:嘉實新財富混合最新

    12月7日,嘉實新財富混合最新單位凈值為1 078元,累計凈值為1 423元,較前一交易日上漲0 0%。歷史數據顯示該基金近1個月上漲9 22%,近3個月上漲1 89%,近6個月上漲0 76%,近1年下跌2 38%。

  • 12月7日基金凈值:國富潛力組合混合A最新凈值1.23,跌0.81%
    12月7日基金凈值:國富潛力組合混合A最新凈值1.

    12月7日,國富潛力組合混合A最新單位凈值為1 23元,累計凈值為3 108元,較前一交易日下跌0 81%。歷史數據顯示該基金近1個月上漲7 33%,近3個月上漲3 1%,近6個月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。

  • 微動態丨12月7日基金凈值:長城久嘉創新成長混合A最新凈值1.7522,跌1.17%
    微動態丨12月7日基金凈值:長城久嘉創新成長混合

    12月7日,長城久嘉創新成長混合A最新單位凈值為1 7522元,累計凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數據顯示該基金近1個月下跌8 46%,近3個月下跌6 92%,近6個月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。

  • 公司前線|遠望谷控股股東徐玉鎖質押876萬股
    公司前線|遠望谷控股股東徐玉鎖質押876萬股

    據快查APP了解到,12月8日公告顯示,遠望谷(002161)控股股東徐玉鎖質押876萬股,本次質押占其所持股份比例為5 83%,質押起始日期為2022年12月6日,質權人為深圳市高新投融資擔保有限公司,質押用途為個人資金需求

  • 當前通訊!美騰科技李太友:用創新引領工礦業進入智能化時代
    當前通訊!美騰科技李太友:用創新引領工礦業進

    提起煤炭行業,你會想到什么?是沾滿煤灰的礦工,還是繁雜困難的選煤工序?在智能化、數字化、綠色化技術設備的加持下,傳統的煤炭行業已發生了翻天覆地的變化。  “作為一家煤炭科技生產服務公司,我們把自己定位

  • 最新:新能源車駕乘體驗如何提高? 中消協來支招
    最新:新能源車駕乘體驗如何提高? 中消協來支招

    中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。

  • 智慧監測為成品油市場加上“安全閥”
    智慧監測為成品油市場加上“安全閥”

    中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。

  • 【全球聚看點】庫存高企,超四成汽車經銷商出現閉店現象
    【全球聚看點】庫存高企,超四成汽車經銷商出現

    中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。

  • 【世界時快訊】更多中國“綠色船舶”駛向深藍
    【世界時快訊】更多中國“綠色船舶”駛向深藍

    中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。

  • 環球通訊!支持實體經濟 鞏固經濟回穩
    環球通訊!支持實體經濟 鞏固經濟回穩

    中國商務新聞網是商務部國際商報社主辦,國家互聯網信息辦公室批準的國家一類新聞網站,是全國商務系統網絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業獨占性和權威性的信息資訊服務網絡平臺。

猜你喜歡LOVE

Copyright @ 2001-2023 m.sjttj.com All Rights Reserved 商業時報網 版權所有

網站信息內容, 均為相關單位具有著作權,未經書面授權,轉載注明出處
未經商業時報網書面授權,請勿建立鏡像,轉載請注明來源,違者依法必究

皖ICP備2022009963號-4
聯系郵箱:39 60 29 14 2@qq.com

關于我們 | 聯系方式 | 供稿服務 | 版權聲明 | 友情鏈接 | 合作伙伴 |

主站蜘蛛池模板: 国产精品亚洲精品| 亚洲乱码一区二区三区| 国产精品视频地址| 欧美中文字幕在线观看| 国产一区玩具在线观看| 午夜精品久久久久久久99热| 欧美成人免费在线观看| 亚洲精品不卡| 国产精品91久久久久久| 日韩av免费看| 亚洲AV无码成人精品一区| 国产精品国产三级国产专播精品人 | 激情五月婷婷六月| 日韩av一级大片| 亚洲尤物视频网| 国产精品免费福利| 国产日韩欧美成人| 国产精品一区二区三| 久久国产精品偷| 精品日韩欧美| 精品人妻少妇一区二区| 久久精品视频免费播放| 久久av在线播放| 久久久国产精品视频| 久久精品99久久香蕉国产色戒| 国产成人精品久久| 高清一区二区三区视频| 国产精品免费观看高清| 国产精品毛片va一区二区三区| 国产精品欧美激情| 国产精品精品一区二区三区午夜版| 国产精品久久久久久久久粉嫩av | 91久久久精品| 91av福利视频| 91国在线精品国内播放| 91精品国产综合久久久久久蜜臀 | 日韩精品极品视频在线观看免费| 亚洲最新免费视频| 色天天综合狠狠色| 欧美亚洲视频一区| 久久本道综合色狠狠五月|