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長實集團競價失敗 廣東集中供地拍賣引人關注
發布時間:2022-05-07 08:41:21 文章來源:騰訊網

廣州又一輪集中供地引起了巨大的關注,這次成功買到地皮的企業大部分都是國企。這次賣出的地皮,大部分都是低價成交,其中主要來自白云區空港大道的地皮成為了競爭的焦點,多家企業經過了多輪的競價,最終被中海給成功拿下了。

李嘉誠旗下的長實集團競價失敗,沒有拿到稱心如意的地盤。不過這次李嘉誠鎩羽而歸,并不意味著失敗,相反這對于李嘉誠家族而言是一個全新的開始,重回內地市場已經不會再改變了。

李嘉誠在2018年成功退休。退休之后李嘉誠擔任了集團的顧問,生意正式交給了大兒子李澤鉅。李澤鉅在李嘉誠身邊工作了30年,自然對父親的想法了如指掌,不過李澤鉅也有自己的想法。

李嘉誠退休之前,他的重心一直放在歐洲,相對在中國地產市場比較保守,多年都沒有拿地,還賣出了不少的資產。不過李澤鉅接手之后,他做出了很多的改變。李澤鉅一接手就花了百億在香港買地,打破了李嘉誠多年沒在香港買地的傳統。

這兩年李澤鉅雖然動作不多,但是他還是一直積極參與香港的土拍市場,不過是沒有合適的價格,李澤鉅是不會輕易出手。李澤鉅在不久之前才說了,內地是我的家鄉,有感情的因素,不會離開這個市場。

如今李澤鉅也正式重回內地地產市場,要知道長實已經10年沒在內地拿地了,過去10年長實在內地賣出了不少的項目,套現了上千億。

不過按照目前的情況下,李澤鉅肯定不會因為這次競投失敗而放棄內地地產市場。不過李澤鉅也不會盲目拿地,按照香港地產公司的情況,他們一定會拿最好的地皮,而且也一定會在價格最好的時候才出手,一般來說香港地產公司都是寧缺毋濫。

李澤鉅很快就會在內地其他城市出手,特別是一線跟核心二線城市。其實從這次廣州土拍就已經看出市場的變化了。最終拿地的大部分都是國企。也說明土拍市場正在回歸理性,前幾年很多民企瘋狂拿地,推高了土拍行情,這是不科學的。

李澤鉅這個時候回來也是非常好的選擇。當然港企要在內地地產市場發展,還是要發展精品的思路,做規模比不過內地企業,所以港企必須是精耕細作。

在這之前,李澤鉅還在越南進行了投資,今年越南出口是大爆發,訂單已經接到了年底。同時越南的房地產也是迅速發展。李澤鉅也已經跟越南簽訂了合作合同。李澤鉅的眼光也是不輸給父親李嘉誠。

從這次李澤鉅參與內地土拍來看,李澤鉅也不是保守派,他也有自己的想法,他也不是完全就只會守著父親的江山。估計李澤鉅未來會減少在歐洲的投資,把部分的資金挪到東南亞市場跟中國慈善,達到一個三分天下的目標。從歐洲回來的自己是來避險的,而投資東南亞只是追逐一個潛力市場。

對于很多人來說,李澤鉅一直是李嘉誠的影子,其實李澤鉅的能力是大大被低估了。25歲就可以在加拿大獨當一面的李澤鉅,能力絕對是有的。李澤鉅20多歲就在加拿大操盤了一個投資200億的地產項目。

李澤鉅回到香港,立刻就拆分了長江基建,幫父親又增加了千億資產。這樣的大手筆絕對不簡單。另外這次香港換屆,李澤鉅也提了一個非常好的想法。他說希望跟新一屆的領導班子,一起解決香港的居住問題。

李澤鉅作為香港地產的領袖人物,他主動提出這個想法非常好,香港居住問題由來已久,確實應該好好解決,這有助于解決社會矛盾,也可以保證香港的民生。希望李澤鉅這次可以來一個大手筆,真的幫助香港徹底解決這個問題。

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